一是以“点”带“面”突出示范引领,以试点先行、以点带面的工作思路,充分融合基础设施提升、文旅元素丰富、建筑立面改造等30余项改造内容,率先启动南滨路和冯家坡片区示范项目改造,并按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则,将白杨坪片区、龙都小区等31个老旧小区纳入改造规划,列入项目储备库,分步推进项目实施。
二是以“补”促“改”强化政策激励,出台房屋自建联建等改造优惠政策,鼓励房屋产权人将纳入改造范围内的不安全房屋,按照“四原”原则拆旧建新,新建房屋可按不超过原计容建筑面积15%比例增加容积率,并免征城市建设配套费。同时,鼓励居民自筹资金安装电梯,每台电梯给予8万元资金补助,在综合管线改造整治中,按整治总费用的50%给予管线整治单位资金补助。
三是以“新”换“心”着力共享共建,重点围绕基础配套设施更新、房屋公共区域修缮、公共服务设施配套等方面,强力推进老旧小区改造由“面子”走向“里子”,截至目前,共完成投资约3500万元,改造房屋本体19幢、4.95万平方米,4号、5号通道及观光电梯完成建设并投用,建成连接天桥2座,实施综合管线整治1200米、污水管网1.2公里,建成南滨路社区服务配套设施用房2000平方米,示范片项目改造初具形象,群众获得感、幸福感和安全感显著提升。